区住房保障和房产局关于全区住宅物业管理情况汇报

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区住房保障和房产局关于全区住宅物业管理情况汇报

一、主要工作情况

全区住宅小区xx个，总建筑面积约xx万㎡，涉及街道x个，场、园区x个，社区xx个。其中，xx个小区由市场化物业服务企业管理，xx个小区由社区托管。成立自治组织xx个（管委会xx个、业委会xx个）。2023年，住宅小区物业服务业主满意度指数xx分，较2020年xx分增长xx%（2021年xx分、2022年xx分）；2021年以来，老旧小区管理考核连续三年全市第一。主要工作成绩包括以下八个方面：

（一）红色物业，形成党建引领物业新格局。筹建xx物业管理服务行业党委，培育、指导xx家物业企业、xx个物业项目建立党组织，实现党组织应建尽建。筹建召开xx区物业行业妇女代表大会；成立巾帼志愿者服务队，在xx园、xx园打造省级“巾帼志愿阳光站”；完成企业新入职员工同步注册志愿者xx人。xx花园、xx园、xx苑获评省级党建示范点，xxx等3个项目获评市级党建示范点；推广物业党建品牌，以党建引领促进物业行业健康发展。

（二）星级评比，推动物业管理融入社会治理。2020年以来，牵头公安分局、综合行政执法局、应急管理局等部门，围绕物业合同履约、法定义务落实等对住宅小区进行检查评比，此举当年在全市首创。历年来累计评出物业项目约xx个（次），物业服务主体约xx个（次），项目负责人、物业服务人员约xx人（次），促进企业争先创优；累计对xx、xx等5家物业服务企业出具行政警告决定书xx份；推动xx个物业管理差的小区更换物业服务企业；每月发布红黑榜，表扬先进，鞭策后进。同时，创新开展“1+x辅导”帮扶，近三年来用xx、xx等先进服务理念，帮扶xx个小区，…………

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