某镇关于加强住宅小区物业管理的情况和打算汇报

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某镇关于加强住宅小区物业管理的情况和打算汇报

目前，除新建住宅小区外，大部分住宅小区还存在诸多问题：一是住宅小区设施、设备不配套，无休闲活动场所，未进行一户一表改造，未配置、配足物管用房和业主委员会用房，存在违规装修、违章搭建、“住改商”等问题，严重影响小区物业管理工作的有序开展；二是住宅小区物业管理推动难。住宅小区多数为开放式小区，普遍存在环境差、车位少、无活动场所、无物业管理用房等问题。居民普遍习惯于计划经济时代“无偿管理、无偿维修”的房屋管理模式，对“花钱买服务”的物业消费意识还未形成，交纳物业管理费的意识淡漠，导致物业服务企业不愿进驻参与服务和管理。三是基层管理部门力量薄弱，未配备物业管理专职工作人员、具体工作职责不明确、业务水平整体偏低，无法对物业行业进行有效指导和监管。四是部分物业服务企业服务能力不强、服务不规范。五是业主大会设立难、运行不规范。六是业主的物业参与度与物业消费意识不强。

针对以上综合问题，我镇高度重视，认真研判，对住宅小区物业管理工作存在的问题列入重点工作推动，要求各城市社区结合辖区实际认真开展住宅小区综合整治，努力建设一批“配套服务完善、环境洁净优美、居住安全便利”的幸福宜居社区。按照城市管理要求，以党建引领社区物业管理和基层社会治理，加强组织体系、工作框架、工作模式、服务能力建设，加快推进“红色物业”模式，实现辖区内住宅小区物业管理整体水平全面提升，居住环境显著改善，物业纠纷矛盾及时有效化解，居民生活质量与幸福指数明显提高。下一步，将结合工作实际，做好以下工作：

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