关于推动我市物业管理融入基层治理的建议

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关于推动我市物业管理融入基层治理的建议

随着城市化进程的不断加快，物业管理已成为基层治理不可或缺的组成部分。它与居民幸福指数息息相关，对改善城市面貌、维护社会稳定有着重要意义。现就创新物业管理治理模式、实现多维联动、推动物业管理融入基层治理提出如下建议：

一、提升小区业主自治管理能力

1.加强对业主委员会的建设与监管。业主委员会作为代表业主利益、反应业主意愿和要求的组织，当前在我市住宅小区的覆盖率较低。建议加大推动成立业主委员会的力度，完善制度设计，保障组织长效运行。如建立公开透明、高效便捷的投诉反馈渠道，充分地听取民意，切实帮助业主解决急难愁盼的问题。强化监督机制，建立业主委员会监督管理机构，由业主大会选举产生，或引入第三方进行监督和评价，规范业主委员会成员行为。鼓励和支持业主中的党员干部、人大代表、政协委员和其他社会知名人士参与业主委员会的选举，定期组织业主委员会成员培训，树立正确的权力观，提高履职能力，充分发挥业主委员会在物业服务企业监督、物业服务单位选聘、住宅专项维修资金使用等方面的积极正向作用。

2.提高业主依法行使自身职权的能力。当前城市生活节奏紧张，大部分业主忙于工作和生活，对业主的权利义务，物业相关法规政策不甚了解，很少主动关注或参与到小区物业管理中来。建议业主委员会组织形式多样的物业相关政策法规宣传教育活动，倡导文明生活方式，增加与业主的互动，增强业主的法律意识，调动业主参与小区管理的积极性，形成人人爱护小区，抵制违法违规行为的良好氛围。

二、鼓励物业企业参与便民服务

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