当前XX县房地产领域存在的不稳定因素、特点

内容预览：

当前xx县房地产领域存在的　　

不稳定因素、特点

最近，我县因房地产行业引发的各种矛盾纠纷层出不穷，楼盘老板相继“跑路”，农民工砸损售楼部、堵门上访等事件引起全社会关注。临近中秋，这些事件有可能引发许多社会不稳定因素，对此公安机关应当未雨绸缪，采取积极有效的措施防范于未然，全力维护宁乡社会大局稳定。　　

一、当前我县房地产市场运行基本情况　　

据xx统计局1-7月份经济指标显示，房地产在建面积219.03万平米，同比下降28.5%；新建商品房销售面积48.69万平米，同比下降21.7%；二手房销售面积15.06万平米，同比下降32.2%；商品房均价每平米3662元，同比下降3.6%。受国内房产市场不明朗的大局势影响，我县房地产市场持续低迷。　　

二、我县房地产领域存在的不稳定因素　　

一是退房纠份不断增多。受全国楼市不景气的大气候影响，当前我县楼市也出现严重不景气的趋势，部分已购房的业主觉得一下损失这么多，心理难以接受，从而造成退房纠纷增多，业主与房地产开发商矛盾激化，引发群体性事件增多。　　

二是企业破产风险增加。房价下跌、地价上升、成交量萎缩，这些因素不断减少开发商的利润空间，导致部分开发商资金链断裂，开发商与承建方、施工方的欠款欠薪、债务纠纷、劳资纠纷矛盾逐渐增多，少数房地产企业无力承受高额利息负担，导致资金链断裂、工程停工，老板“跑路”，企业面临破产风险，从而引发种种不稳定事件。　　

三是经济犯罪机率增大。楼市波动还可能引发开发商经济犯罪的机率明显增大，少数房地产企业老板面对当前供大于求的房地产市场和企业面…………

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