住建局强化服务推动房地产市场健康发展汇报材料

内容预览：

年来在房地产企业自身不断发展壮大的同时，也为全市经济社会快速发展作出了重要的贡献。我局始终坚持行之有效的制度不动摇，积极贯彻落实各项调控政策，既要充分考虑市场需求和人民群众的购买力，稳住房地产市场，又要使其充满了生机与活力。为进一步完善房地产市场服务功能，激活房地产消费市场，促进房地产税收工作，我局大力加强服务意识。　　

一、积极开展调查研究，澄清税收底子。　　

在房屋流通领域中，房屋登记和税收征收密切相连。为了堵塞在管理上的漏洞，我们对全市房屋登记及税收征管情况进行了全面调查，特别是对未办理登记纳入管理的历史遗留房屋和临街商业用房进行分类汇总，对未办理登记原因、税收流失情况进行全面分析，澄清了我市房地产税收底子，提出了整顿治理措施。同时，我们定期对新建商品住房小区房屋登记及税收状况进行统计，适时掌握房屋交易情况。并将房地产开发建设基本情况、销售情况、以及二手房交易情况、商业用房租赁情况等房地产市场信息及时向地税部门反馈，做到了信息共享，为避免税费流失做好基础工作。　　

二、严格实行“先税后证”，把好税收关口。　　

房屋登记发证环节是房屋契税征收和房地产业各税控管的核心环节，“先税后证”是把好房地产业税收最有效的措施。我们将房地产税收纳入房屋登记一体化，并入办证工作流程，把房地产契税、营业税等征收工作作为房屋登记发证的前置性硬性条件，开发企业、购房群众持完税凭证和登记材料申请办理房屋登记。对未取得完税证或减免证明的，一律不得受理办理房屋登记。同时我们将税费征收关口前移，即群众在签订按揭手续…………

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