县住建局关于新形势下全县房地产业发展的调查与思考

内容预览：

县住建局关于新形势下全县房地产业发展的调查与思考　　

一、房地产业现状　　

近年来，在中央和省一系列调控政策的指导下，在国民经济和社会全面发展以及人民生活水平不断提高的背景下，我县房地产市场保持了高位运行、快速发展的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长，住房保障职能明显提升，关联服务业不断壮大，在拉动经济增长，加快城镇化进程，改善人居环境等方面发挥了积极作用。　　

房地产业基本运行情况随着地区经济社会的快速发展，我市房地产业得以稳步提升，市场供求状况得到逐步改善，商品房供应量持续增长，市场规模不断扩大。据统计，20xx年全县房地产完成投资x亿元，全年共办理预售面积x万平方米（其中住宅x万平方米），共计x套（其中住宅x套）。20xx年商品房网上备案面积x平方米，成交总价x亿元，共计x套，其中住宅x平方米，成交总价x亿元，共计x套。住宅平均价格大约为x元/㎡（城区东部较高，城区西部略低），商业平均价格为x元/㎡。20xx年一月份共销售新建商品房x套，建筑面积x平方米，成交价值x亿元。　　

二、房地产业存在的主要问题　　

（一）开发企业经营不规范，市场监管需要加强。近年来，我县房地产市场的快速发展，受各方因素影响，开发商不规范的经营行为较为普遍。部分开发企业为了追求利益最大化，丧失企业诚信，虚假广告宣传、违规预售、自行修改规划、延迟交房、违规收取水电气“开口费”、建筑质量不过关、延迟办证等有损行业诚信形象的行为较为普遍，购房业主对此反映十分强烈，特别是缺少开发资金和开发经验…………

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