xx县房地产市场秩序专项整治工作实施意见

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xx县房地产市场秩序专项整治工作实施意见　　

为进一步规范我县房地产市场秩序，强化房地产市场监管，优化房地产市场发展环境，决定在全县开展一次以集中查处房地产开发建设和交易违规行为为重点的房地产市场秩序专项整治活动，实施意见如下：　　

一、工作目标　　

通过专项整治，使房地产领域违法违规行为得到有效遏制，房地产市场调控政策得到有效落实，住房保障制度进一步完善，市场秩序明显好转。　　

二、整治重点　　

紧紧围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规等问题的关键环节和部位，对报批和在建商品房开发、经济适用住房、集资建房项目进行全面清理，对有投拆举报的项目进行重点调查。主要内容是：　　

（一）房地产开发企业，未取得资质进行房地产开发，未取得施工许可进行施工，未经规划许可擅自变更规划以及少批多建等违规行为。　　

（二）房地产开发企业未取得预售许可证擅自销售或以认购等形式收取费用、取得预售许可证后未按规定时间开始预售；发布虚假信息、炒卖房号以及纵容工作人员或雇用他人炒作房价等恶意炒作行为；未按有关规定与购房人签订规范的预（销）售合同，订立合同前未向购房人明示合同示范文本，使用含有免除自己义务、加重购房人责任或侵害购房人合法权益格式条款的销售合同以及合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等合同违法违规行为；　　

（三）房地产经纪机构未经主管部门备案从事房地产经纪业务；为不具备预售条件的商品房或不具备上市交易条件的房产提供居间代理；发布虚假信息，骗取中介、服务、看房等费用；采取隐瞒…………

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