论文：房地产企业资本结构优化研究

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摘要　　

随着人民生活水平的提高，我国房地产行业进入了一个快速发展时期,但是目前我国房地产业出现了非理性的繁荣，房地产企业的资本结构也存在一定的问题。由于企业选择不同的融资方式影响企业的价值，乃至社会资源的配置效率。因此，研究房地产企业的资本结构问题具有十分重要的现实意义。　　

本文共分为四个部分。第一部分从房地产企业资本结构概述入手。简述了资本结构和房地产企业的概念。第二部分介绍了房地产企业的负债结构和债权融资现状。提出了房地产企业资本结构存在的一些问题。从三个方面分析了存在的问题。针对这些存在的问题。第三部分从宏观因素、微观因素、其他成因三个方面进行了分析。第四部分从几个方面提出了优化的具体对策。比如要拓宽企业的融资渠道。可以加速行业整合扩大企业规模。还必须大力发展资本市场完成股权分置改革。　　

关键词：房地产企业；资本结构；融资渠道　　

abstract　　

therealestateindustryentersahighspeeddevelopmentperiodalongwiththeexaltationoflivinglevelperperson,buttherealestateindustryappearsnon-periodicprosperity，theircapitalstructuresdifferfromthenormalfinancingchoice．becausedifferentfinancingdecision-makinginfluencesfirmvalueandtheallocationefficiencyofsocialresources．sotheresearchontheproblemoftherealestatecompanies’capitalstructureisverysignificant．　　

thispaperisdividedintofourparts.thefirstpartoftherealestateenterprisesfromthecapitalstructureofthepaper.outlinedtheconceptof…………

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