城乡城建和城市城管局关于城镇住房保障制度实施情况专项课题研究报告

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城乡城建和城市城管局关于城镇住房保障制度实施情况专项课题研究报告

【导读】

……存在的问题及原因分析。保障性住房在我国兴起到兴盛，紧贴时代背景，尤其近几年保障性住房的火热和经济、行政手段调控息息相关。保障性住房的发展可以改善民生、稳定社会，促进一个国家的现代化水平。但是，由于我国保障性住的建设时间短，缺乏经验，所以未形成完整体系，发展阶段出现了很多问题。　　（一）缺乏完善的住房法规制度。保障性住房领域虽有条文规定，却至今未能以法律形式对保障房的一些问题和相关的情况进行明文规定，也没有相应的惩戒措施，从根本上造成了现在保障性住房无法及时轮候的一系列问题。　　（二）保障受益面覆盖面缺乏深度和广度。保障性住房出现了结构性失衡，一方面是不符合条件的人不断“挤入”保障房，另一方面却出现保障房分配后闲置和转租转售等情况。　　（三）配套设施和物业管理有待健全。建设前，土地供应紧张，选址偏远，交通不够便利，小区空置现象严重。建设时，缺乏有效监督，缺乏医疗等基础设施的建设。　　造成这一系列问题的原因：　　……　　

【全文】　　　　第一章xx县城镇住房保障发展历程及政策梳理　　一、发展历程。　　保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的，限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。从1995年国家开始安居工程，保障房逐渐出现在公众视野中。2002年xx县政府出台《xx县经济适用住房销售管理暂行办法》，开启了xx住房保障工作的新阶段。　　近十年来，我县一直把住房保障工作作为为民办实事办好事…………

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