2011年房地产公司工作总结及2012年工作计划

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2011年房地产公司工作总结及2012年工作计划　　2011年来，在总图尚未获批，建筑工程施工许可证尚未取得的情况下，项目公司克服重重困难，努力推进项目现场工程进度，截止目前，已完成一期30万平米的开工面积及二期的基坑土方开工。回顾一年的工作，现将工作汇报如下：　　2011年工作完成情况　　　　一、各项开发进度完成情况　　（一）、加大协调力度，抢抓天气，完成平基土方、一期基坑土方施工，并启动二期基坑土方施工　　平基土方施工自去年进场以来，受天气及土方单位不配合等因素的影响，一直进展缓慢。通过调整土方单价，为土方单位解决实际困难，与土方单位多次协调，调整土方运输线路，并抢抓天气，加大设备投入加班加点，上半年完成了项目一、二期平基土方外运工作。　　同时，一期基坑土方紧跟平基土方步伐，在七月底全面完成一期基坑土石方工程，为项目下一步工作面展开提供有利条件。根据项目发展要求，十月份启动了项目二期基坑土石方工程，目前已完成约70%工作量。截止10月底，今年共完成土方外运约60万m3，至年底还将外运约10万m3。　　（二）、克服重重困难，协调内外部关系，努力推进栋号施工　　由于项目的特殊性，本项目自启动以来一直处于"三边"项目，即边报建、边设计、边施工。上半年由于项目规划总图一直没得到审批，导致现场栋号施工由于无完善的合法手续经常受到政府各执法部门的查处，项目工程进展缓慢，通过与政府行政执法部门多次协调做工作，取得对方的理解，项目才得以顺利施工。但由于报建手续的原因，项目栋号最终不能大面积开工。截止目前，项目仅取得第一批栋号1、2、4号栋及第二批栋号3号栋…………

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