宅基地矛盾纠纷调处之我见

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宅基地纠纷调处之我见　　

随着xx区经济大发展的过程中，农村向城市化转变也在加速发展，以土地收益为焦点的纠纷日益增多，一些居民在没有任何报批手续的情况下，非法增建、翻建、私自转让与买卖自家宅院，有甚者侵占他人宅基地和集体空闲地，由此引发了宅基地纠纷。2005年到2008年以来，xxx街道各级人民调解组织共调解各类纠纷约500余起，其中因宅基房屋引发的纠纷就有100余起。约占总数的五分之一。在城市化建设中，由宅基房屋引发的纠纷日益增多，成为影响居民经济发展、社会稳定和新农村建设的又一热点和难点。通过调查走访和在实际调处这类纠纷时的体验，对此纠纷的常见表现及调处，浅谈一下已见。　　

一、因宅基地使用引发相邻关系纠纷表现与调处　　

这一类主要是因使用宅基地不当而影响相邻关系。其表现主要有：一是有的在同一规划线上，村民盖房不按规划的要求实施，出现了后盖的房屋宅基地基势比原盖的房屋宅基地高一些的情况，造成雨水或生活用水向邻居家宅基地流淌的现象引发矛盾纠纷；二是有的后盖房屋和设施影响相邻房屋通风、采光、流水，危及相邻房屋的安全的情形引发矛盾纠纷；三是有的在不适当的地点建造厕所、车库堆放柴草等情况，影响了环境卫生、或堵塞了通道、或截断了自然流水等从而引发矛盾纠纷。调处此类纠纷，应本着依法、合理的原则妥善予以化解，引导纠纷当事双方从维护邻里感情出发协商解决。依据<<民法通则>>第83条规定：“不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方…………

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