某地拆迁宅基地认定办法

内容预览：

xx镇xx村宅基地认定办法　　

（讨论稿）　　

　　第一条　为顺利推进碧桂园xx新城项目建设，规范征地拆迁补偿行为，保障村民合法权益，依据集体土地宅基地征收有关法律法规，结合本村实际，制定本办法。　　

第二条　本办法所称的宅基地，是指农村的农户或个人（包括其他个人通过合法渠道取得）用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括已经建设宅基地、建过宅基地或者决定用于建造宅基地的土地。　　

第三条　宅基地确认原则：按照依法确权、尊重历史、注重现实、公平公正、群众认可、制裁违法行为的原则，在有关部门的指导下，由中冉村“两委”统一组织，对在村庄规划范围内的农户宅基地进行确认。　　

　　第四条　宅基地认定　　

　　1、在村庄建设规划范围内建房且办理了宅基地使用证的，没有宅基地使用证但经过处罚的，没有宅基地使用证没有经过处罚但有各级政府或xx村村委会证明的已建成并在使用的居住用地，均认定为宅基地。　　

　　2、宅基地原则上按无护墙地认定，若宅基地所有权人提出护墙地权益诉求且无争议的，护墙地可认定为宅基地。　　

　　３、宅基地临公路，门前空地（包括已有围墙或场地硬化的）的，有明确界址线且无争议的按界址线认定为宅基地，无明确界址线但对权益人指认界线无争议的，按权益人指认界线认定为宅基地。对指认界线有争议的，按宅基地现状认定。　　

　　４、宅基地四周场地有争议、但四至明确且有相关有效证件证明的，按四至确认宅基地范围。　　

５、已登记发证的，按登记面积认定。若登记面积与实际不一致的，如无争…………

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