州质量技术局物业管理方案

内容预览：

为了保证州质量技术监督局的物业及设施的完好，努力提高物业管理水平，共同维护美丽、整洁、安全、方便、舒适、文明的工作和居住环境，根据中华人民共和国国务院379号令《物业管理条例》的有关规定，结合我局实际情况，特制定物业管理方案如下：

一、物业管理指导思想

以国家《物业管理条例》为依据，以湖南省城市住宅区物业管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强我局办公和居住的物业管理工作，推动我局物业管理健康发展。[文秘热线网文章-http://www.wenmi.org找范文,到文秘热线网]

二、物业管理目标和范围

1、目标：有效解决水电抄表和收费难的问题，每月收缴水电费达到100%；对房屋漏雨和下水及时维修，维修及时率达到90%。院内安全整洁。

2、范围：对局机关办公楼、测试大楼和院内住户都统一实行物业管理。

三、物业管理面积和价格

1、面积：局机关****平米，计量所****平米，产检所***平米，特检所****平米，信息所***平米，临时借户***平米。长期住户***户。

2、价格：办公每平米每月收0．5元到0．7元，长期住房每户每月**元或按每平米每月收0．3到0．5元，监时住户也按每平米每月收0．3到0．5元。

四、物业管理权力和义务

1、对院内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。

2、负责对物业管理部门管理与服务进行工作查询与质疑。

3、负责制定院内绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳物业管理部门对院绿化等改…………

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