某区无物业小区管理工作情况、问题及下步计划汇报

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某区无物业小区管理工作情况、问题及下步计划汇报

无物业小区管理是基层社会治理的重要内容，事关居民生活品质、城市安全运行和社会和谐稳定。近年来，xx区始终坚持以人民为中心的发展思想，深入贯彻落实上级关于加强和改进住宅物业管理工作的相关要求，聚焦无物业小区“无人管、管不好”的治理痛点，积极探索、分类施策，逐步构建起多元化管理体系，取得阶段性成效。现将我区无物业小区管理工作情况、存在问题及下一步计划汇报如下：

一、基本情况及现行管理模式

截至目前，我区共有无物业小区xx个，涉及居民xx户、xx人，主要分布在老城区及城乡结合部，多为建成年代较早的单位宿舍楼、老旧家属院和小型零散楼栋，普遍存在基础设施薄弱、住户结构复杂、管理基础较差等问题。结合小区实际情况，我区坚持党建引领、分类施策，逐步形成了以下4种主要管理模式，实现无物业小区管理全覆盖。

（一）社区托管模式

针对规模较小、住户较少、不具备市场化运营条件的零散小区，由街道牵头、社区主导，实行社区托管。社区成立专项管理小组，负责小区卫生保洁、公共秩序维护、简易设施维修等基础服务，所需经费主要来源于财政补助、居民少量自筹及公共区域收益（如广告位、停车费等）。同时，依托“社区党委+网格员+楼栋长”模式，推动城市管理服务下沉，及时处置小区内违章搭建、毁绿占绿、电动自行车违规停放充电等违法违规行为，打通服务居民“最后一米”。目前，全区共有xx个小区实行该模式，有效解决了“无人管”的兜底问题。

（二）居民自治模式

对住户相对集中、居民参与意愿较强的小区，在社区指…………

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