城关镇关于土地流转呈现新特点调查分析汇报

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城关镇关于土地流转呈现新特点调查分析汇报　　

近年来，随着国家惠农政策的贯彻落实和外出务工农民的逐年增多，我镇土地流转的形式呈现出多样化趋势，呈现出一些新特点。　　

一、现状　　

城关镇共有x个农业行政村，家庭承包耕地总面积x亩，承包农户数x户，土地流转面积x亩，占总承包耕地面积的x%。流转出土地的农户数x户。　　

二、基本特点　　

㈠流转规模逐步扩大。近几年来，一方面随着农村劳务输出规模的不断扩大，越来越多的农民，特别是青壮年农民离开土地，走出家门寻找致富门路，加速了农村土地的流转；另一方面由于兴办企业，兴办示范园，实行连片种植发展优势产业或发展规模经营，也从一定程度上助推了农村土地流转的速度。　　

㈡流转形式以转包和互换为主。一是转包型。指原承包方将部分或全部土地承包经营权转包给其他农户，承包方与发包方原承包关系不变。二是互换型。农户之间或农户与集体经济组织按照自愿互利的原则互换承包地。三是出租型。就是农户将土地租赁给本集体经济组织以外的单位或个人。　　

㈢流转主体比较单一。目前参与农村土地流转的，绝大多数仅限于一般农户之间，以转包和互换为主。农村专业大户、农民专业合作组织、农业企业参与的比较少。　　

三、影响土地流转的因素　　

1、影响土地转出的原因　　

一是不愿转出。部分农民认为不论身在何处、在干何事、有钱无钱，土地始终是农民的“命根子”，不能轻易放弃这块“保命田”。加上农业税取消后惠农政策增多，“种地有奖”使农民不愿轻易流转土地。二是不易转出。原因包括租金与…………

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