关于开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动的通知

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关于开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动的通知

各市住房城乡建委(建设局)、房管局:

　　为进一步规范房地产市场交易行为，维护房地产市场秩序，根据xxx有关工作部署，按照xxx及xx会议有关工作要求，经研究，决定在xx组织开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动。现将有关事项通知如下:

　　一、指导思想

　　贯彻落实中央经济工作会议和中央财经领导小组第十四次、十五次会议精神，牢固树立“四个意识”，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为为切入点和突破口，集中力量开展专项行动，惩处一批违法违规的房地产开发企业和中介机构，解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、中介机构扰乱市场、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题，维护房地产市场秩序，保护人民群众合理自住购房需求，促进我省房地产市场平稳健康发展。

　　二、行动内容

　　(一)建立健全市场监管机制

　　1.强化商品房预售监管。房地产开发企业申请预售许可时，须一房一价申报，利润率控制在合理范围内，房地产主管部门可委托第三方对申报价格进行核查。开发企业取得预售许可后，须按照核准的一房一价，面向社会公开销售，3个月内不得涨价，违者不予网签;3个月后房屋价格确需调整时，须向房地产主管部门申报，房地产主管部门按照年度涨幅不得高于上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅进行审核，超出的不予核准。

　　2.规范网签变更撤销管理。严格规范商品房预(销)售网签合同变更及撤销程序，各地要与税务部门共同制定实施细则，防范期房转…………

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