某市房地产去库存力促市场持续健康发展经验材料

内容预览：

**市“五量”法去库存　　

力促房地产市场持续健康发展　　

**市积极适应房地产市场发展新常态，以加快城镇化进程、深化住房制度改革为牵引，全面落实去房地产库存各项措施，采取精准管控存量，凝聚施策力量、挖掘需求增量、创新模式减量、引导提升质量“五量”工作法，有效促进了房地产市场持续健康发展。今年第一季度，商品房库存减少2170套，目前全市商品房库存14555套162.66万平方米，比上年同期下降6%，库存量可按计划全部消化。　　

一是精准管控存量，着力化解住房供需矛盾。制定出台了促进房地产业持续稳定健康发展的实施意见和去房地产库存实施方案，研究提出了11项去房地产库存的措施办法，逐一明确了责任单位，靠实了工作责任。进一步强化对房地产市场的精准监管，加强房地产市场交易量、交易价格、库存量的动态监测、统计和分析，健全完善房地产交易和产权管理信息系统，建立去库存申报监测分析平台，科学研判市场形势，因地制宜、因时制宜，对症施策、优化存量，不断增强监管调控的针对性和实效性。建立土地管控机制，对库存总量消化周期明显过长的**中心城区和静宁县，暂缓或减少房地产开发土地供应量，通过土地供给合理调控商品房开发强度。全面落实商品房预售资金监管制度，组织银监、住建、人行等部门对房地产开发企业资金使用情况逐项目进行排查，帮助企业解决实际困难和问题，对高风险企业制订应对预案，加强日常检测，着力防范和化解市场风险。　　

二是凝聚施策力量，着力强化金融信贷支撑。严格落实国家和省上关于去房地产库存的有关优惠政策，充分发挥住房公积金服务民生、保障住…………

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