XX市农村宅基地管理办法

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市农村宅基地管理办法

　　第一条为加强宅基地管理，严格控制农村村民住宅建设占用耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《甘肃省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。　　第二条本办法所称宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建设住宅及辅助设施的用地。　　第三条本办法适用于全市农村村民宅基地的管理。　　第四条农村宅基地由县（区）人民政府和乡（镇）人民政府负责管理。　　第五条宅基地属于农民集体所有，村民个人只有土地使用权。依法批准登记的宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。　　第六条农村村民建住宅，按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。必须符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　宅基地的选址、定界由乡（镇）负责，城市规划区内的由土地管理部门和乡（镇）共同负责。　　第七条农村村民住宅用地，要严格按土地利用年度计划执行。县（区）人民政府土地行政主管部门严格掌握年度计划指标，在分配使用年度有地计划指标时，可根据本地实际情况，按照本县（区）规定的用地标准分解为年度建住宅户数，下达到乡（镇），由乡（镇）落实到村，并公布于众。　　第八条农村村民一户只能拥有一处符合标准的宅基地，秦城、北道两区城市规划区内和各县县城规划区的农村村民个人建房用地，每户的面积不得超过133平方米；乡镇政府所在地的中心村和全市行政区域内的小浇地、菜地，原则上每户按167平方米控制；其它地区可适当…………

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