关于当前我县农村宅基地管理存在的问题及建议

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关于当前我县农村宅基地管理存在的问题及建议

近几年随着国家惠农政策的落实，农民收入不断提高，以往的住房结构及质量已不能满足群众需求，特别是在农村，农民要求改善居住条件的愿望越来越迫切。农村宅基地管理涉及千家万户，点多面广，为加强管理，2013年县政府在冻结农宅用地半年之后。出台了《**县农民建房管理规定（试行）》，对于规范农宅管理工作，减少违法违规建设起到了一定的作用。但在实际工作中，目前农村宅基地违法用地、未批先建、少批多占、一户多宅私下买卖集体土地等各种违法行为仍时有发生，农村宅基地管理工作依然任重道远。为全面了解、掌握农村宅基地管理存在问题的成因，探索创新管理办法，我们就农村宅基地管理工作进行了专项调研。并提出如下建议。

一、农村宅基地管理存在问题的成因

1、宅基地供需矛盾突出。2013年以来，国家将土地作为宏观调控的重要手段，实行最严格的耕地保护制度和土地用途管制制度，土地利用指标一直十分紧张。由于年度计划的高度紧张，地方政府基本不会为农民宅基地安排指标。近几年来，国土资源部在推进“双保工程”，实施差别化土地政策方面提出了很多好的政策、理念，特别强调对农村宅基地要做到“应保尽保”。但在实际工作中，由于政策不具体，很难落实到位。

2、农宅审批时间跨度大。村民建房手续从申报开始到审批结束时间跨度大。究其原因，一是审批环节太多，从村民个人提出申请，要经过村民组、村委会、国土所、规划办、乡镇政府、县国土资源局、县人民政府等环节…………

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