物业管理规章制度及考核标准

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物业管理及考核标准

1标准编制的基本要求

为了给职工创造一个舒适、安全、卫生、优雅的生活环境，结合本公司实际情况，制定此物业管理及考核标准。

1.1遵守国家、本市有关治安管理规定；遵守公司制定的维护小区生活秩序、安全的各项规定、制度；遵守物业管理部门所载明的各项条款。

2对公共设施管理的有关规定

2.1对公用的屋顶，除维修人员外，其他人员均不得随便上下，严禁任何住户使用住宅楼楼顶。

2.2严禁擅自改造或拆除住房主体结构，严禁擅自改动水、电、暖等设施，严禁物业管理人员以外的任何人操作室外供水、供电、供暖等设施。

2.3严禁在楼梯间、缓台、通道等处停放各种车辆及堆放杂物或自行封堵。

2.4严禁对室内上下水、表计、暖气设备及管线私自拆除、更换、移位。

2.5严禁在小区内开荒种地，搭建任何设施或占用公用场地。

2.6严禁对楼梯间、通道等处的公用照明灯具、电器配电箱、公用门窗、玻璃及配件随意拆改、挪用。

2.8严禁对楼内公用电视闭路箱自行拆改或附加输出端子。

2.9爱护小区的设施，正确使用防盗门、门铃，教育小孩不得损坏公共设施。

2.10违反上述规定者，责令恢复原状并处以50~500元罚款。

3卫生管理标准

3.1住户必须使用垃圾袋装垃圾，并分类按规定时间投入垃圾桶内，不准将垃圾摆放在门口、走廊或楼梯间内。

3.2、不准乱扔、乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便。

3.3、严禁在小区内随地吐痰、乱扔纸屑、烟头、果皮及…………

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