某市既有住宅加装电梯试点工作实施细则

内容预览：

市既有住宅加装电梯试点工作实施细则　　

为完善既有住宅的使用功能，满足人口老龄化的需求，提升我市既有居住建筑的品质和舒适度，方便居民出行，根据《xx市既有住宅加装电梯暂行办法》（x办字〔2021〕x号）、《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》（x建办字〔2020〕x号）、《xx市既有住宅加装电梯办理指南》和《市级既有住宅加装电梯奖补资金管理办法》（x建办字〔2020〕x号）等规定，结合我市实际，制定如下实施细则。　　

一、适用范围　　

遵循“业主自愿、政府扶持，充分协商、兼顾各方，保障安全、依法合规”原则，本市行政区域内国有土地上建设的既有住宅加装电梯适用我市既有住宅加装电梯试点政策。本细则所称既有住宅是指依法建设并投入使用，具有合法建设手续和权属证明，符合加装电梯条件的四层及以上未设电梯的单元式多业主住宅。　　

（一）住宅原规划设计方案中设有电梯并建设了电梯井，但未实际安装电梯的房屋，在业主协商一致后可直接采购电梯设备，按要求办理电梯安装开工告知、设备监督检验等手续。　　

（二）住宅底层为二层及以上网点或高度为7米及以上平台的，居民需经网点或平台入户，可依托网点或平台加装电梯。　　

（三）依法依规建设的城镇旧村改造回迁房及机关、企事业单位的公有（集体）产权住宅，实际为个人所有未办理个人房产证的，产权单位能提供房产使用人等有关情况说明且产权单位及房产使用人同意加装电梯。　　

（四）部队在国有土地上建设的干休所、集资房、经济适用房等已向个人发放房产证的房屋或产权单位能提供对房产使用人等有关情况…………

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