电梯公寓管理办法

内容预览：

为了改善**电梯公寓的居住条件，提高居住质量，维护公寓的安定团结，营建“环境整洁，安全保障，生活有爱，邻里和睦，健康家居”的公寓精神，塑造美丽**的形象。就相关物业事宜做全面管理设计。　　

一、成立业主委员会　　

为维护全体业主的合法权益，保证**公寓业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据国务院《物业管理条例》及建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等物业管理法律法规规章的规定，制定本办法。　　

（一）组织形式　　

将**公寓大楼分为4个单元即第一单元3-5层、第二单元6-8层、第三单元9-11层、第四单元12-13层。各单元选出一名组长进驻业主委员会参与管理工作。　　

业主委员会由5人组成：　　

主任:　　

副主任：　　

委员：　　

业主委员会委员每届任期三年，可以连选连任。　　

（二）职责　　

、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。　　

‚、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等。　　

ƒ、公共环境卫生，包括各层公共场所、房屋建筑物共用部位（进出口、储水、供电等处）的清洁卫生、垃圾的收集、清运，预防疾病期间公寓公共区域消毒杀菌。　　

④、建立、保存、管理好与公寓建设有关的工程图纸、住用户档案等…………

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