XX县规范农村建房实施办法（暂行）

内容预览：

xx县规范农村建房实施办法（暂行）

第一章总则

第一条为加强对农村村民建房实行规范化管理，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《xx自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《xx自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等有关法律法规的规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条本办法适用于在我县行政区域内的所有农村村民建房及其用地管理，法律、法规对农村村民建房和用地的管理另有规定的，从其规定。

第三条本办法所称农村建房是指在我县乡、镇行政区域内从事的建房活动。

第四条本办法所称农村村民建房用地(以下称宅基地)，是指农村村民经依法批准用于建造私有住宅(包括主房、辅助设施用房及庭院等，不包括村民生产设施用地)的集体建设用地。村民对建房用地只享有集体建设用地使用权，所有权归村民集体所有。农村宅基地禁止买卖或者以其他方式非法转让（符合第十八条规定除外）。

第二章用地管理

第五条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户最高不得超过150平方米。上述宅基地面积按房屋垂直投影面积计算，包括主房、天井、辅助设施用房及庭院等用地面积。

农村村民宅基地必须符合乡镇土地利用总体规划和城市、集镇、村庄建设规划和旅游规划（旅游规划区内）。坚持节约集约用地，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用耕地建房。

第六条　属下列…………

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