房地产公司商品房预售方案

内容预览：

一、项目简介：本项目位于唐山市古冶区赵各庄东北区水峪路（十七中对面），总占地面积约11亩,总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业门市平方米，地下室平方米，地上停车位21个，车库9个。二、住宅营销方式：[文秘热线网-http://www.wenmi.org]作为一个项目，从销售时期上一般分成四个阶段，即：预热期、强销期、销售持续期和尾盘期。以下是四个阶段所采取的营销方式。第一阶段：预热期状况：没有《商品房预售许可证》。时间：开盘前2个月。销售工作：登记、预留客户。第二阶段：强销期状况：持有《商品房预售许可证》。时间：开盘后3个月。价格：1088元/㎡第三阶段：持续销售期状况：销售进入平稳期。价格：1340元/㎡第四阶段：尾盘期状况：项目销售接近尾声，销售速度下降。价格：1320元/㎡三、商铺销售：临街商铺按均价2260元/平方米销售。四、付款方式：1、一次性付款；2、银行按揭。五、项目竣工交付日期：2006年3月15日。六、销售分四个阶段的总销售目标：1、领取《商品房预售许可证》之后1个月内，完成销售总量（以住宅销售总金额计）的30%，预计销售额为￥元，销售面积是㎡，首付款30%为￥元。银行按揭70%为￥；2、项目封顶之时，完成住宅销售总量（以住宅销售总金额计）的70%，预计销售额为￥元，销售面积是㎡，首付款30%为￥元。银行按揭70%为￥元；3、竣工验收交房3个月内完成住宅销售总量（以住宅销售总金额计）的90%，预计销售额为￥元，销售面积是㎡，首付款30%为￥元。银行按揭70%为￥元；4、竣工验收交房3个月内完成临街商铺销售总量（以临街商铺销售总金额计）的80%以上；5、临街商铺预计封顶时正式推出，交房时…………

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