县住建局关于加强小产权房治理工作建议汇报

内容预览：

县住建局关于加强小产权房治理工作建议汇报　　

一、存在问题　　

小产权房主要是指违法在农村集体土地上建设的房屋并逃脱缴纳土地出让金等费用。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在相关部门不会给予备案。小产权房自问世以来就引起了热议，而且在房地产市场中占据着一席之地，为有效治理小产权房的发生，不妨采取以下措施。　　

二、对于防止小产权房建设应采取的措施　　

首先，地方政府要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在深入调研的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。相关部门要通力合作，变一家管为大家管，形成党委领导、政府负责、部门协作、公众参与、齐抓共管的农村宅基地管理工作格局。　　

其次，要发动乡镇政府、自然资源、住建等部门协调联动，从各个环节上加强监管。乡镇、村要充分发挥第一道防线的作用，注重日常巡查和监管，相关部门也要讲将“小产权”房管理纳入常态化管理，做到早发现、早制止、早报告、早查处，要坚决制止严肃处理，追究相关责任人的责任。以杜绝各类违反规定擅自开工建设的，或者以新农村建设为名擅自圈地、非法批地、非法占地进行“小产权房”开发等违法行为。　　

三、勇于创新，健全新形势下宅基地管理机制　　

加强新形势下的农村宅基地管理，必须对当前宅基地本身的性质、功能以及外围环境有一个正确的认识。各县（市区）可结合本地实际，制定完善《农村宅基地管理办法》等管理机制。同时要配套建…………

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