县住建局关于我县房地产开发市场运行情况汇报

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县住建局关于我县房地产开发市场运行情况汇报

近年来，在县委县政府的正确领导下，我县房地产业稳定健康发展，特别是以商品住房为主的房地产市场得到了较快的发展，对培育新的经济增长点和提高群众生活水平起到了重要作用。通过近阶段对房地产业发展情况的调研来看，我县房地产业起步较晚，在开发建设和管理方面均存在着一些问题。下面就相关情况汇报如下。

一、我县房地产开发建设现状

（一）xx年以来房地产楼盘开发及销售情况

1、开发楼盘数量及建筑面积

xx年我县开发楼盘5处，建设住宅楼28栋，建筑面积达21.34万平方米；xx年我县新开发楼盘4处，新建住宅楼31栋，建筑面积达19.62万平方米；xx年至今，新建住宅楼16栋，建筑面积达12万平方米(其中商业6万平方米)。

2、销售数量、存储量及销售价格

xx年至今，我县共开发商品房4274套，其中售出2867套，存储量为1407套，未售房屋大部分都是xx下半年至今开发的商品房。目前，我县多层砖混结构住宅建筑成本价格在1000-1100元/平方米，高层框架结构住宅建筑成本价格在1300-1400元/平方米，其中不包括土地出让及相关规费成本。商品房平均销售价格xx年为3800—4000元/平方米；xx年为4000—4200元/平方米；xx年为4200—4500元/平方米。

3、与上年同期对比及产生原因

xx年全年销售房屋696套，xx年全年销售房屋1394套，xx年至今销售房屋777套（其中银湖天街门市楼占516套）；xx年较xx年同比增长100%，xx年较xx年预计销售量将走低。造成这种情况的原因是：一方面，目前我县房地产价格过高，人们的购买力有限。另一方面，国家调控政策…………

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