县城区拆迁安置房建设存在的问题与建议

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县城区拆迁安置房建设存在的问题与建议

实施旧城及村镇改造、加快基础设施建设等对我县城市良好形象的树立、投资环境的改善具有重要意义。近年来，随着我县城市化发展和城市现代化建设进程的快速推进，政府安置房建设力度加大，城区及各乡镇拆迁安置房小区的不断建成，为“大美xx”城市建设和城乡安置作出了巨大贡献。　　

目前，我县城区及乡镇安置房建设征地难、资金缺、时间紧、任务重，拆迁安置房建设由前几轮多层为主变小高层、高层为主；同时部分是边拆迁、边规划、边建设、边安置，直接导致拆迁安置房一方面建设质量要求增高，一方面问题丛生管理滞后，这样的落差带来许多问题。主要表现在：　　一、许多先期集中安置区建设更多定位在“安置”角度，而非“社区”角度，在规划、定点、选址和建设等方面均标准不高。安置房小区的户型设计、公建配套环境绿化缺乏人性化考虑，建设跟不上，设施不到位。尤其是可用于弥补物业服务经费不足的经营性用房规划建设不到位，安置社区自我造血功能不断弱化。　　二、由于急于安置入住，使得部分建筑和设施设备缺乏必要的验收；小区路灯照明无法正常使用；监控、智能化系统因质量问题徒有其表。　　　三、一些安置小区的各类图纸资料、设施设备资料、房屋及设施设备等未办理交接、验收手续就已经安置入住，交接手续极不规范，更谈不上管理单位前期介入，致使管理单位遇到问题无从下手。　　四、目前我县多数安置房的公共部位维修资金没有完全建立，“大修理基金”和“电梯更新资金”欠挂严重，而跟拆迁安置房居民收取维修资金难度较大，致使目前安置房缺失房屋“养老金”成为…………

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