乡镇公路新建工程项目征地拆迁工作实施方案

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乡镇公路新建工程项目征地拆迁工作实施方案

为进一步加快推进xx至xx公路新建工程项目征地拆迁工作，确保工程项目顺利实施，根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《xx省国有土地房屋征收与补偿实施办法》等相关法律法规，制定xx至xx公路新建工程项目征地拆迁工作方案如下：

一、总体要求

坚持依法依规、以人为本、公开公平公正的原则，统一征地拆迁计量和补偿标准，依法征迁、合理补偿、妥善安置，按期完成征地拆迁各项任务，确保xx年x月底前发布征收土地预公告、完成征用地红线内的征地拆迁面积核实，征迁土地、房屋、青苗及其他地上附着物数量、种类核实；xx月底前根据项目设计红线标示和征迁相关问题落实进展情况，完成社会稳定风险评估、征地补偿方案公告、补偿登记，并与征迁对象签订征地拆迁协议；xx月底前将拆迁补偿费发放到位、拆迁物全部拆除，全面完成征地前期工作和拆迁工作，保证项目开工建设，待用地批复后60天内将征地补偿费支付到位。

二、政策措施

1、明确房屋折旧计算方式。各类结构房屋成新率按照房屋耐用年限、年折旧率和已使用年数计算。异地重建安置主房按房屋重置价实行货币补偿，不折旧；附房、假层、阁楼、柴棚间、地下室、房屋构筑物及附着物等结合成新按重置价实行货币补偿（成新率保底90%），年折旧率：框架结构1.6%、砖混结构2%、砖木结构2.5%、土木结构3.3%、简易结构10%”。

2、明确工业厂房征收补偿办法。①对生产经营性企业的房屋征收一律实行货币补偿，其补偿价值按其实际建筑面积计算，工业用途土地及集体土地上的企业房屋一律不认定为营业…………

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