市商品房预售款监管工作汇报

内容预览：

市商品房预售款监管工作汇报

2006年以前，我市房地产市场因监管措施不到位，陆续出现了开发企业一房多售、售后包租、烂尾楼、购房款挪作它用、交房后因不缴税而无法办证等现象，这些问题暴露以后，购房户多次到市委、市政府群访，严重地影响了社会稳定。虽然我局积极应对，却很难在短时间内从根本上解决这些问题。为了规范我市房地产市场秩序，加大房地产市场监管力度，保障预售商品房交易双方的合法权益和金融机构开发贷款的资金安全，2006年底，我市市政府出台了《xx市商品房预售款监管暂行办法》，市房地产管理局、市人民银行和市银监会就此联合下发了《关于实行商品房预售款监管的通知》。同时，为了公开商品房交易信息，我局还自行研发了《xx市商品房预（销）售合同网上登记备案信息系统》。自2007年1月1日起我市新开发的房地产开发项目全部实行了网上销售和预售款监管。

一、商品房预售款监管基本情况从2007年1月至今，所有申请商品房预售许可的开发项目都进行了网上销售和预售款监管，共有70家开发企业的74个项目被纳入监管。被监管商品房344栋，总建筑面积2597729平方米，累计存入预售款监管专用账户的资金为33.2亿元。我局共审批拨付资金3620次，累计拨出资金31.4亿元。共有7家商业银行的5个分行营业部、44个支行与分理处参与了商品房预售款监管。

二、商品房预售款监管工作的具体做法1、签订商品房预售款监管协议。开发企业在申请办理《商品房预售许可证》之前，应自行委托一家商业银行作为预售款监管专户银行，设立商品房预售款专用账户，然后由我处、专户银行和开发企业三方签订统一格式的《商品房…………

本文共4226字，仅供站内会员学习参考（会员可免费打开排版规范的全部文档）
初到新人请【点此注册】加入会员
刚已注册请【刷新页面】打开全文
会员老友请【登录网站】查阅文章
文秘热线--资深的文秘专业网，海量的写作范文库！[了解我站]