某小区业主公约

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某小区业主公约

第一章总则

一、坐落位置：西临：镇北住宅区东临：津围公路南临：六合住宅区北临：大新路及张疃村住宅区

二、为加强本物业区域的物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》《宝翔景苑业主大会章程》及有关法规、规章、制订本公约。

三、本公约对物业的使用、维护、管理和业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

四、本物业区域内的所有业主应共同遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的决议、决定，积极主动地维护小区的各项利益，相互保障区内的业主们的生活、工作不受他人干扰，安全不受威胁。遵守本公约以及业主大会、业主委员会制定的各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、承租人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业并承担连带责任。

第二章业主权利和义务

业主权利

五、业主对其名下的物业享有占有、使用、收益他等权利。

六、按照物业服务合同的约定，业主享有接受物业服务管理企业（下称物业管理企业）提供服务的权利。

七、业主有权参加业主大会，并享有业主委员会委员的选举权与被选举权。业主对业主大会的各项议题享有表决权。业主有权监督业主委员会及物业管理企业的工作，并对业主委员会、物业管理企业就本物业的有关问题提出意见、建议和要求。

八、业主有权按有关规定进行其名…………

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