房地产开发行业税收管理现状及对策

内容预览：

附着经济的不断发展，人们生活水平的进一步提高，改善住房条件逐渐成为人们日常生活中的大事，房地产的不断升温，绿色人居和环保住房等概念已经深入人心，房地产的开发因此而蓬勃兴起，xx县城易俗河在四年前还只有三家房产开发公司，商品房的均价在400元/米左右，到现在，已经有房地产开发企业20户（含挂靠户8户），年房地产开发能力超过十万平方米，商品房价格也达到800元/m2的均价。一、目前房地产开发企业的现状xx县xxx城区目前的房地产企业较多，按成立时间和组成的方式主要有以下几种情况：1、2002年元月1号之前成立的房地产开发企业，其所得税的征管由地税局负责，主要有：xx县鑫田房地产开发有限公司、xx县经济开发有限公司等。2、2002年元月1号之前已经存在，元月1号以后变更部分登记项目又在工商部门重新注册的户子有：xx冠华房地产开发有限公司、xx县房地产开发有限公司。

3、因不具备登记条件或因开发的规模不大，每年只交纳一定的管理费，成立挂靠公司：xx县房地产开发有限公司下就有8个挂靠的开发子公司。

4、2002年元月1号以后新注册成立的公司有：xx县第九房地产开发有限公司、湖南瑞鸿置业有限公司、xx市三维房地产开发公司、xx国富房地产开发有限公司、xx国发房地产开发有限公司。

5、跨地域进行房产开发，由地税监管的公司有：xx大同房地产开发公司xx县项目部、xx市宏通房产开发有限公司、株洲建锋房地产开发有限公司xxxxx分公司。

根据调查2002年元月1号以后在xx县工商行政管理局新登记注册的房地产开发企业有8户，其中有2户是原业已经存在，只是进行部分变更的企业，而纳入到国税部门…………

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