某镇农村居民建房报建实施方案

内容预览：

某镇农村居民建房报建实施方案

一、指导思想

以党的二十大精神为指导，坚持政府主导，部门联动；坚持属地管理，分级负责；坚持规划先行，统筹发展。坚持“一户一宅”的基本原则，建章立制，依法监管；从根本上遏制农村建房违法用地行为发生，引导农村建房用地走上科学规划设计、节约集约用地轨道，促进我镇新农村建设和城市化进程。

二、工作目标

村镇规划涉及面广、任务繁重、时间紧迫。要深入实际、加强协调、落实责任、高效实施、科学管理，确保落实我镇农村居民报建手续顺利完成。“以点带面”在20xx年全镇范围内全面实行农村居民建房报建手续。

三、审批程序

农村居民建房应先向所在的村（居）委会申请建房和填写《xx市农村居民建房用地审批表》，乡镇规划建设管理所审批合格后再申请办理《乡村建设规划许可证》；房屋基础开挖前申请验线，验线合格方可施工；房屋竣工后申请竣工验收和办理竣工验收备案，凭竣工验收备案证明书申请《不动产登记》。报建程序如下：

（一）受理

农村居民使用国有土地建房的由市住房和城乡建设局依法办理报建手续，在有控制性详细规划覆盖的，按控制性详细规划进行控制；没有控制性详细规划覆盖的，原则上不得超过3层，宅基地占地面积不得超过175平方米，住宅建筑基底面积不宜大于宅基地面积的70%，并应留出一定的庭院空间，同时必须坚持“一户一宅”的基本原则。

农村居民使用集体土地建房并满足下列条件之一，可以向镇规划建设管理所申请报建。

1.依法取得《集体土地使用证》；

2.没有取得相关土地权证的本村居民在原址上重…………

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