区自然资源局推动二手房“带押过户”工作汇报

内容预览：

区自然资源局推动二手房“带押过户”工作汇报

为切实解决企业和群众在二手房交易过程中的痛点难点问题，xx区自然资源局秉持主动谋划、积极作为的工作理念，深入研究二手房“带押过户”模式，采用先行研判、充分沟通、试点先行的工作模式，积极推动该项工作纳入日常不动产登记，取得积极效果，为全区房地产市场注入新活力，现将相关情况汇报如下：

一、主要做法

（一）编制服务指南推动依法过户

收集先进经验：自然资源部门广泛收集北京、深圳、青岛等地区在二手房“带押过户”方面的先进经验和成熟做法，为本地工作开展提供有益参考。

组织研判分析：在此基础上，组织中层干部、专家进行深入研判，结合xx区实际情况，对可能出现的“用户需求”进行全面分析，确保服务指南的针对性和实用性。

与金融机构沟通：与金融机构开展广泛沟通，共同制定二手房“带押过户”服务指南。将二手房“带押过户”交易流程清晰划分为“买方申请—金融机构审批获得信贷—买卖双方和金融机构共同申请—办理不动产转移登记和抵押权登记”四个环节，让交易双方对整个流程有清晰明确的了解。

提供多样化服务：针对推进该项工作过程中可能出现的特殊情况，全程为交易双方提供代办服务、上门服务、延时服务等全方位服务，切实解决群众办事过程中的实际困难，为在押二手房交易确定办理办法和流程，保障交易的顺利进行。

（二）建立市场规则打破过户限制

明确金融机构审批职责：明确由金融机构对二手房交易事宜以及买方能否承担贷款进行严格审批，重点审查买方在获取贷款、诚实信用、履约能力等方面的…………

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