乡镇农村“一户多宅”现状、问题原因及对策建议

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乡镇农村“一户多宅”现状、问题原因及对策建议

　　目前，在农村“一户多宅”现象客观普遍存在，少数人占用较多的宅基地，不但违反了“一户一宅”的制度规定，同时也浪费了较多的土地资源，甚至阻碍了社会的公平发展，为维护农村人口的基本权利，保护耕地资源，必须采取有效的解决办法。

　　就我镇而言，“一户多宅现象”大约有800户，涉及群体达3000人，占全镇人口的7%左右。主要形成原因是在两次灾后重建后旧房未拆除，以及继承、赠与等其他特殊情况形成的。针对其不同原因，应分类型、分步进行解决。现就根据我镇实际情况，做以下建议：

　　一、因继承、赠与等合法原因形成的“一户多宅”现象。

　　（一）建立健全关于合法性宅基的有偿退出机制，鼓励老百姓有偿退出。

　　（二）对于不愿意退出的，因加快房地一体不动产登记确权工作，切实落实其合法手续。并加快落实征收多余宅基地的不动产保有税等相关政策，减少“一户多宅”现象。

　　二、因其他原因形成的“一户多宅”违法现象。应坚决收回宅基，做到应拆尽拆，应退尽退，应复耕的坚决复耕，切实保护耕地资源。此类违法整治，涉及人群众多，人员关系杂，为避免激化矛盾，要做到徐徐渐进，拆除违建的同时，维护社会稳定发展。

　　（一）加强宅基地相关法律法规的宣传教育。提高群众的法制意识。

　　（二）摸准底数。加大基层力量投入，确实摸准“一户多宅”底数，避免错摸漏摸，建立健全台账，为拆除工作打好基础。

　　（三）建立拆除方案和处罚机制，明确时间节点。对于愿意主动退出的，建立有偿退出机制，…………

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