某市场监督管理局开展商品房销售违法行为专项执法行动汇报

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某市场监督管理局开展商品房销售违法行为专项执法行动汇报　　

为进一步做好房地产市场调控工作，维护消费者的合法权益，促进房地产市场持续健康发展，针对我市商品房销售中存在的问题，xx市市场监督管理局启动商品房销售违法行为专项执法行动。　　

当前房地产销售存在以下普遍六种违法行为即：一是未取得商品房预售许可证擅自发布广告；二是广告中对有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等虚假宣传；三是在房地产销售过程中，采取欺骗性有奖销售；四是房地产企业利用合同实施欺诈、设置霸王条款；五是捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作；六是未取得商品房预售许可证擅自销售商品房等违法行为。　　

在专项执法行动中，我局以维护房地产市场秩序和消费者合法权益为出发点和落脚点，以相关法律法规为准绳，利剑出鞘，斩除房地产经营中的不法行为。一是加强行政指导。行政约见并告诫全市x家房地产开发企业，严格遵守国家政策法规和社会道德规范，做守法企业、诚信企业、责任企业。二是严把市场准入。坚决取缔无照从事房地产开发销售活动。加大对虚报注册资本、虚假出资或抽逃注册资金的行为的查处力度。三是加强合同监管。严厉打击利用合同进行的各种违法违规行为，引导房地产经营企业规范使用《商品房买卖合同示范文本》，如实履行合同。四是净化广告宣传。严厉打击各种虚假宣传，利用房地产广告宣传融资或变相融资，以及含有风水、占卜等封建迷信内容等违法行为。五是加强价格监督。对捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作等剥夺消费者知情权、哄抬物价的行为，依法进行查处。六是加强质量监督…………

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