国有企业资产租赁管理办法

内容预览：

　　国有企业资产租赁管理办法

　　第一章总则

　　第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合公司实际，制定本办法。第二条本办法适用于xx制造分公司资产租赁的监督、管理工作。第三条xx公司（以下简称xx公司）是经营性国有企业，负责xx公司下属xx公司的经营管理工作。

　　第四条xx公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

　　第五条xx公司经营计划科是本程序的归口管理部门，负责资产的租赁管理及最终的交付。第六条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第七条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；

　　（七）已抵押、未经抵押权人同意的；

　　（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形；

　　第七条资产的租赁，应当执行xxx公司租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

　　第八条租赁业务操作流程：

　　一、详细调研目标租赁资产；

　　二、针对目标租赁资产，根据资产所属地区的土地、厂区租赁价格确定租赁资产的价格区间，并制定处置方案；

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