房产公司委托物业管理协议书

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房产公司委托物业管理协议书

甲方（房地产开发）：*******

乙方（物业管理）：*******甲方将东城首府委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、

整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条　物业基本情况　　座落位置：*******；占地面积：**平方米；建筑面积：****平方米。小区总户数：住宅*套；商业*层。第二条　委托管理服务期限　　物业管理服务期限为__年，自年月日起至年月日止。合同期未满，业主大会成立后，业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条　物业服务内容1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度。　　2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼道、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。　　3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等。

　　4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、高低压配电、泵房房、地下停车场等。　　5、公共绿地、花木等的养护与管理。　　6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、化粪池的清理、垃圾的收集。　　7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。　　8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。　　9、…………

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