县房管所2017年上半年工作总结及下一步的工作措施

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县房管所2017年上半年工作总结及下一步的工作措施

　　2017年我所的主要工作为：出具各类交易告知书、档案查询、白蚁防治以及对房地产市场秩序、小区物业管理。现将上半年来的工作情况总结如下：

　　一、工作完成情况

　　（一）今年上半年我所出具各类交易告知书约1000份，档案查询约3000份；

　　（二）完成了对全县房地产市场秩序、物业管理的小区专项检查。

　　二、存在的问题

　　（一）房地产市场秩序监管

　　目前我县在售楼盘14个，涉及的开发企业12家，预售面积59万平方米。通过此次检查，发现房开主要存在的是项目开发经营、商品房交付使用等问题上引发的上访事件和投诉日益增多。

　　1部分房地产开发企业资金落实不到位，造成项目停工。

　　2部分房地产开发企业相关工程验收不合格，从而影响业主办理不动产登记。

　　3部分企业因为施工进度逾期，从而造成逾期违约交房。

　　（二）物业管理

　　目前我县小区有12个楼盘实行物业管理，已竣工楼盘物业覆盖率为42.86%。

　　（1）部分企业的管理制度不健全，制度落实不到位；

　　（2）资料管理不规范；

　　（3）个别物业服务企业设施设备管理和维护主动性不高，小区存在安全隐患。

　　三、下一步的工作措施

　　（一）房地产市场秩序监管

　　（1）实行房地产市场执法的常态化维护正常的房地产市场秩序；

　　（2）强化培训，提高房地产从业队伍系统；

　　（二）物业管理

　　（1）加强日常监管，规范企业经营；

　　（…………

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