提案：加强三无小区管理，巩固深化创卫成果

内容预览：

三无小区多为老旧小区，居民多数是贫困低保户和企业改制后的下岗工人，处于无人管理状态，脏乱差问题十分突出。主要表现在以下方面：一方面基础设施差。设施老化，长期得不到维护，部分“三无”小区排水不畅、道路损坏、路灯不亮、绿化率低、杂草丛生、供水供电设施不完善等；另一方面是卫生环境差。小区卫生无人保洁，垃圾无人清理长期堆积，环境卫生差，普遍存在乱堆乱放、乱贴乱画、乱仍垃圾、乱拉电线、毁绿种菜等不文明现象。有些“三无”小区未经许可，随意乱搭、乱盖、乱建，造成消防通道堵塞问题十分严重。尤其是北园小区和铁路上下沿宿舍。　　

针对以上问题，提出以下建议：　　

按照属地管理原则对三无小区进行综合整治，完善基础设施，然后设立一个过渡期，在这个过渡期内，政府对验收合格的“三无”小区进行财政扶持，帮助完善物业管理机制，建立长效管理机制。“三无”小区的物业管理可以按以下四种方式推进：专业型，即依照服务合同选聘有专业资质的物业公司提供服务，按质议价，有偿服务；社区型，即由社区居委会召集组织成立服务机构开展单项物业服务，有偿微利服务；单位型，即由产权单位负责牵头统一管理服务，由原产权单位负责或与住户协商分担相关管理服务费用，为居民提供“基础性”物业管理与服务，包括公共保洁、秩序维护、停车管理、设施维保、绿化养护、道路保养、维修管理等；自治型，即业主自治，由居民代表牵头，按照居民公约实施自行管理服务，业主共同承担相关服务费用。　　

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