房屋买卖合同纠纷情况的调研报告

内容预览：

房屋买卖合同纠纷情况的调研报告　　

xx县人民法院调研课题组　　

随着房地产市场的持续繁荣，房屋交易日渐活跃，商品房、安置房、经济适用房、廉租房、农村房屋等多种形式的住房出现在市场上。加之经济社会的不断发展，交易方式日趋复杂，房屋买卖合同纠纷日益增多，并呈稳中有升的趋势。房屋买卖不仅关系到人民群众的切身利益，而且事关家庭和睦、社会稳定和经济的繁荣昌盛。然而当前房屋交易市场还存在诸多问题，房屋买卖过后因种种原因不能办理过户、房屋买卖合同中双方权利义务约定不明、受经济利益最大化驱使导致诚信缺失等问题都进入公众视野。房屋买卖合同纠纷因其数量大、影响大一直是法院、政府以及整个社会关注的焦点。2011-2013年度，xx县人民法院共审（执）结房屋买卖合同纠纷案件107件，牵扯了法官的大部分精力。　　

一、做好、做活房地产市场的经济社会效益分析。　　

1.推动城镇化的进程。随着地方房地产市场发展步伐的加快，产生了大范围的用工缺口，大量农村人口逐步离开赖以生存的土地，进城务工。这类群体为了工作便利、提高生活水平在城镇购置房产，举家向城镇转移，进一步促进了房地产业发展，带动了其他服务性行业、商业的发展，城镇化规模效应越来越显现。以xx县为例，该县县域面积1568平方公里，辖10个镇、94个村委会、33个居委会、2695个村民小组。截止2014年上半年，县域人口48万人，城镇人口18.5万人，城镇化率达48.91%。(1)　　

2.提高农民收入水平。根据国家统计局的规定，农村居民的收入由家庭经营性收入、工资性收入、转移性收入与财产性收入构成，这其中，外出务…………

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