市城乡建设委促进房地产业平稳健康发展汇报材料

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市城乡建设委促进房地产业平稳健康发展汇报材料

　　按照市委市政府关于贯彻落实“稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险”工作的总体要求，针对房地产市场遇到的新问题，市城乡建设委着眼于服务我市经济社会发展大局，按照问题导向，近年来连续牵头起草出台了一系列政策，包括《关于进一步优化服务环境规范房地产业发展的若干意见》（青政发〔2013〕25号）、《关于进一步加强城市基础设施配套费征收使用管理的通知》（青政办发〔2014〕20号）、《关于优化市场环境促进房地产市场平稳健康发展的意见》（青建发2015〕38号），以“解压、减负、提质、增效”为举措，推动我市房地产业健康平稳发展。1-7月份全市各类房屋施工面积8105.6万平方米、新开工面积1097万平方米，同比分别增长15.9%和13%；房屋销售面积510.5万平方米，同比增长26.3%，住宅销售面积457.3万平方米，同比增长28.6%；

　　一、以创新促改革，增强产业发展活力

　　全面放开住房套型比例限制。为鼓励自企业主开发适销对路的住房产品，新建商品住房项目不再受90平方米以下户型必须达到70%以上的限制。同时对在建商品住房项目也取消了这一限制，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，房地产开发企业可对不适应市场需求的住房户型作出调整，以满足居民自住和改善性住房需求。

　　通过引导和鼓励房地产开发企业将库存的工业、商务地产调整为“创客空间（会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公间）”，为小微企业、自由职业者、创业者提供条件便利、质优价廉的工…………

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