县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见

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xx县人民政府关于

促进房地产市场平稳健康发展的指导意见

为进一步改善房地产市场，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，结合我县实际，提出如下意见:

一、根据控制规模确定房地产土地供应量和棚户区(城中村)改造项目。充分发挥计划引导和规划管控作用，通过强化组织领导、服务引导、预征收、提前搬迁奖励等有效措施切实加快拆迁征收进度，推进土地分宗出让，实现项目滚动发展。

政府在规划区内购买商品房用于征收安置，支持引导棚户区居民选择货币补偿和在其他区域异地安置。省市下达的棚户区改造和保障房建设补贴资金重点支持棚户区居民自住购房、政府购买存量房源和货币补偿等货币化安置方式。

二、实施税费减免和补贴优惠政策。认真贯彻落实财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税２０１５〕３９号）的营业税减免优惠政策，个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。我县居民对在本文印发之日起至２０１6年6月３0日前购买普通商品房的，县财政按实缴契税的５０％给予补贴。

三、加大个人购房贷款支持力度，对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%。贷款利率应不高于基准利率，并根据实际适当下浮贷款利率。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执…………

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