群众路线教育实践活动调研报告：购房者对房地产企业集中反映的问题

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群众路线教育实践活动调研报告：购房者对房地产企业集中反映的问题

【导读】

……原因分析一是少数开发企业利益驱动、诚信缺失。在市场经济利益的驱动下，少数企业为实现利润的最大化，法律法规和诚信意识淡薄，找漏洞、钻空子，敢于触碰、挑战道德和法律底线牟取不当利益。二是消费者贪图便宜，依法依规购房意识不强。部分购房者求房若渴、贪图价低，轻信开发商的承诺，导致购买了“问题房”；个别购房者在未了解项目有关信息没有预售手续的情况下购房；有的与房地产企业签订临时合同，待正式网签时相关内容和条件均有变化，或者签订合同时不认真审查，待交房时认为合同条款不合理等等原因。三是监管机制不完善，政策措施落实不到位。房地产开发经营涉及千家万户切身利益，为加强对这一领域的监督管理，从中央到地方先后出台了一系列法律法规和政策文件，但就监管机制上有待进一步加强和完善。在法规政策的具体落实中，由于国土、建设、规划、房管、工商、价格等相关部门配合不到位，存在脱节现象，没有形成合力，留有死角，对各种违法违规行为查处打击不力。一些政策措施已经发布，但由于宣传不够，企业、购房者不了解。

……　　

【全文】“十一五”以来，我省房地产业发展迅猛，房地产企业数量由3000多家发展到6084家，房地产开发投资累计达7052.83亿元，年均增长24.1%，占固定资产投资比重达15.6%，城镇人均住房面积达29.4平方米，房地产企业为推动经济社会发展和实现“住有所居”目标发挥了重要作用，保持了经济平稳快速增长，促进了社会和谐稳定。但与此同时，部分企业还存在着延期交房、逾期办理…………

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