区房管局物业管理情况调研报告

内容预览：

物业管理是城市管理和社会建设矛盾集中体现的领域，规范的物业管理是和谐社会建设总体战略中的重要内容。进一步规范与加强我区物业管理工作，改善人民群众的生活和居住环境，不断提升我区城区管理水平，对维护好我区社会稳定，构建社会和谐，促进我区经济社会发展显的尤为重要。

一、我区物业管理的基本情况

总体看，我区物业管理工作有以下四个特点：一是物业管理市场处于发育初步阶段。二是物业管理总体水平较低。三是业主委员会作用发挥不好。四是物业管理行业监管体制不完善。

1、新建商品房楼盘物业企业现状

我区物业管理从2005年开始起步，至今已有近7年的发展。据调查，截至2012年，在我区注册备案的物业企业共有12家，从事物业人员约300余人，管理人员64人。外区物业企业在本区开展服务的10家，从业人员约280人。（附：全区物业备案统计表）

序号

物业企业名称

资质等级

资质证书号

资质有效期

注册资本

企业地址

法人代表

1

南昌欣荣物业有限公司

叁

洪房物字s025号

11.5.24-13.5.23

50

湾里区翠岩路137号

曾立新

2

南昌九洲物业管理有限公司

叁

洪房物字s093号

11.3.9-13.3.8

50

湾里区工农路中心花园小区5栋3单元102室

李世辉

3

南昌市永泰物业管理有限公司

叁

洪房物字s110号

12.3.16-15.3.15

50

湾里区招贤路266号

柯世生

4

南昌市洪恒花园物业管理有限公司

叁

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