市土地权属争议调处工作制度

内容预览：

市土地权属争议调处工作制度

　　第一条为规范土地权属争议的调查处理工作，依法、公正、及时调处好土地权属争议，保护土地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、国土资源部《土地权属争议调查处理办法》等法律、法规和规章，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或土地使用权归属争议。

　　以下争议不属于本办法调整范围：

　　（一）共同使用权人内部重新分割土地使用权而产生的土地权属争议；

　　（二）农村村民承包集体土地经营权而产生的土地使用权分割争议；

　　（三）《中华人民共和国民法通则》规定的相邻关系所涉及的房屋通风、采光、通行、地表设施、防污防险等争议和农村集体经济组织之间有关排灌、运输等经营管理权争议；

　　（四）土地侵权案件；

　　（五）土地违法案件；

　　（六）与土地权属无关的行政区域边界争议案件；

　　（七）林业、草原用地等土地权属争议，法律另有规定的从其规定；

　　（八）其他依法不作为土地权属争议的案件。

　　第三条调查处理土地权属争议案件，应当遵循以下原则：

　　（一）依法、公正、及时处理；

　　（二）从实际出发，尊重历史，注重现实，有利于人民的生产、生活和社会稳定；

　　（三）土地权属争议解决前，不得改变土地利用现状、破坏地上附着物；

　　（四）对有权属争议的土地，不予办理征用、划拨、出让、转让、出租、抵押等用地手续。

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