县国有土地收购储备实施方案

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县国有土地收购储备实施方案

　　根据xx区人民政府办公厅“关于建立国有土地储备制度的通知”要求，结合我县的实际，制定正xx县国有土地收购储备实施方案：　　一、工作职责收购储备机构受政府的授权和委托，并在政府的监控下开展土地资产运营，具有垄断性、公共性和经营性、它的主要职责是：　　通过储备手续，垄断土地一级市场，引导产业布局，调整产业结构，确保国家土地管理政策的执行和宏观调控的实现。根据土地利用总体规划、城市规划和土地市场的需求，制定储备计划，适时储备土地；筹集、管理运作土地储备资金；对储备的土地进行拆迁、整理等出让前的准备工作；组织出让储备土地等。　　二、收购储备的范围　　收购储备的土地来源必须合法土地储备可以根据不同情况，采取收回、收购、征用、置换等不同方式进行，把城镇存量和闲置土地纳入政府土地储备库；对这些土地县人民政府有优先购买权，收购储备的范围具体包含以下九种：　　１、土地使用权期限已满，应被县（县）以上人民政府依法收回的土地；　　２、土地违法案件经依法查处后，被依法收回的土地；　　３、依法收回的荒芜、闲置的国有土地；　　４、因单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或者其他原因腾出的原划拨的国有土地使用权；　　５、以出让方式取得土地使用权后无力继续开发，又不具备转让条件的土地；　　６、因实施城市规划和土地整理，旧城区改造，县以上人民政府征用和指定收购的土地；　　７、土地使用权人向政府土地储备机构申请收购的土地；　　８、转让价格明显低于市场价格的土地；　　９、其他需要储备的国有土地。　　三、土地收购…………

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