我市完善经营性土地使用权出让制度的具体措施

内容预览：

我市自2001年建立土地有形市场，对房地产等经营性用地实施招标、拍卖、挂牌出让以来，交易制度逐步健全，操作程序日渐规范，出让比例明显增加，调控能力显著增强，出让收益逐年提高，经营性土地使用权公开交易的良好局面已基本形成。通过市场化配置土地资源为我市城市建设、企业改革、社会稳定取得了多赢局面。随着市场化改革的不断深入，特别是在当前宏观调控、社会经济结构发生重大变化的情况下，我市完善经营性土地使用权出让工作的主要方向是，在市场化配置资源的前提下，坚持与时俱进，以科学发展、统筹发展为目标，进一步完善调控机制，加大监管力度，确保出让各环节的公开化、科学化，实现土地市场与我市经济社会的和谐健康发展。具体措施如下：一、坚持以民为本，优化土地供应结构1、充分发挥城乡规划的调控作用。在城市总体规划、镇区规划中，要根据城市、镇区的长远发展需求，合理确定房地产等经营性用地的布局和比例，优先落实普通商品住房、危旧房改造和城市基础设施建设中拆迁安置用房等建设项目，并合理配置市政配套设施。2、完善经营性土地供应政策。特别是对房地产用地的供应中，要根据城市化进程、居民住房状况和收入水平的变化，完善房地产用地供应政策，一是增加普通商品房用地供应量，提高在土地市场中的比例，调控土地价格，努力使住房价格与大多数居民家庭的支付能力相适应。二是针对低收入及拆迁人群，全面实施限价房、廉租房政策，运用不同的供应手段保障不同人群的住房需求，从严控制高档商品房的土地供应。二、完善监管机制，确保出让阳光操作1、公开年度经营性土地使用权出让计划。要在上年末根据土地…………

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