物业公共设施接管验收标准及检验办法

内容预览：

1.0目的

保证管区公共配套设施按质量标准移交物业公司。

2.0范围和标准

2.1范围：大厦和住宅小区的公共场所、娱乐活动设施及其水电设备等。

2.2标准：参照建设部zbp3001-90标准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》。

3.0职责

3.1公司设备部牵头组织各相关部门及管理处成立接管小组，办理接管手续。

3.2接管小组对图纸资料及各公共设施进行验查。

4.0验收标准

4.1基础设施：

4.1.1房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等；

4.1.2散水坡：

4.1.2.1无下陷、断裂、与墙体分裂等情况；

4.1.2.2面层平整，无脱层；

4.1.2.3无倒泛水现象；

4.2天台：

4.2.1隔热层、防水层完备、齐全；

4.2.2隔热板、防水层表面无裂缝；

4.2.3天沟、落水口畅通，管道完好；

4.2.4天面扶栏无破损、变形，无明显锈蚀；

4.3屋面避雷设施：

4.3.1各种避雷装置的所有连接点牢固可靠；

4.4消防设施（消防栓、消防箱）：

4.4.1消防栓：

4.4.1.1油漆均匀，无少刷、漏刷现象；

4.4.1.2阀门完好，无渗漏水；

4.4.2消防箱：

4.4.2.1消防管、消防带等配套齐全；

4.4.2.2箱门标识清楚，玻璃安装牢固，门锁开启自如；

4.4.2.3消防管无渗漏水，阀门完好；

4.5室外路灯：

4.5.1按设计要求安装；

4.5.2灯具安装牢固，配件齐全，灯罩无损伤，灯泡照明正常；

4.5.3灯柱安装牢固，柱面油漆均匀，无损伤和刮花；

4.6绿化：

4.6.1按设…………

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