某区农民建房政策落地落实的问题分析和对策建议

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某区农民建房政策落地落实的问题分析和对策建议

近年来，随着乡村振兴战略的深入实施，我区广大人民群众的住房条件和人居环境得到有效提升，但在各镇街目前仍然普遍存在着村庄布局分散、房屋破旧等问题，成为推进乡村振兴的突出短板。为规范我区农村宅基地和农村村民住房建设管理，保障农村村民合法居住权益，促进乡村振兴，我区适时出台了《xx区农村宅基地和住房建设管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。《办法》为村民通过原址翻建、改（扩）建、异址新建等改善住房条件提供了政策支撑。但由于种种原因，《办法》在落地见效上还有一定差距。

一、存在问题

一是由于乡镇村庄规划不尽合理，有的与土地规划尚未统一起来，有的集居点土地仍然是基本农田，有的集居点位置较偏僻，基础设施配套尚未到位，有的集居点农民承包地不愿调换等，导致虽然有集居点，但农民无法新建住房现象。

二是由于农民子女外出求学就业等，户口已迁出，家中只有老人，原有房屋虽然结构不合理、年久失修，急需翻建，但如果翻建，按照现有人口核算，住房面积会大大缩水，子女回来居住拥挤，导致农民不愿翻建。

三是住建、农业农村、自然资源等部门联动不够，对镇（街道）指导不力。《办法》中的审批监管流程专业性较强，而镇（街道）由于专业人员欠缺，未能有效建立“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的农村宅基地用地建房联审联办制度。

二、对策建议

为推动《办法》落地见效，让农民有新房、农村有新貌，切实改善农村人居环境，推动乡村振兴战略深入实施，针对上述情况，现提出如下建议：

一…………

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