城市基层党建引领社区物业治理专项工作情况汇报

内容预览：

一、工作开展情况

1.加强物业行业监管。新建商品房办理预售许可过程中，将房地产企业落实前期物业作为前置条件之一，并指导房地产企业依法依规选聘前期物业服务企业，目前我县在建在售的5个房地产项目均已落实了前期物业。加强日常监管，督促物业服务企业按照服务合同约定做好物业服务，按照属地管理原则，重点解决业主在物业服务方面的揪心事、烦心事，物业治理期间，收到群众反映物业管理问题线索5件，已解决5件，有力确保了社会稳定。

2.扩大无物业小区物业服务覆盖率。对全县居住小区进行了摸底，并建立工作台账。据统计，全县共有封闭式或半封闭式住宅小区17个，其中已进驻物业的小区13个，业主自治3个，由社区提供保洁等基本服务兜底的1个，物业服务覆盖率76.5%。指导成立业主委员会，目前符合条件的小区12个，成立业主委员会7个，组建率58%。

3.推进物业企业党组织建设。对全县物业服务企业人员结构情况进行了全面摸排，建立物业服务企业党组织基础信息台账，推动符合条件的企业组建党支部。目前，已示范指导云城华府小区成立物业企业党小组。

二、存在的主要问题

（一）现有物业从业人员党员占比较低，全县各物业企业只有4名党员，大部分物业企业达不到组建党支部或党小组基本条件。

（二）业主委员会成立难，全县共成立业主委员会7个，且职责不明确，履职服务方面存在差距。

三、下一步工作打算

为扎实推进城市基层党建引领基层治理工作，下一阶段，我局将重点抓好以下几方面工作：

1.推动物业行业党组织建设。加强对物业行业的党建、业务引领，对暂不具备组建条…………

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